Estimation théorique
Rue Pauline Borghése,92200 Neuilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pauline Borghése,92200-Neuilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 1.708.000€ et 1.926.000€ , soit un prix au m2 compris entre 17.080€ et 19.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.708.000€ et 1.926.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Seine (92051), comprenant 60930 habitants est de 31,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.194€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,15€, à 63,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.615€ et 6.317€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.708.000€ et 1.926.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 13.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 13.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-sur-Seine (92051), comprenant 60930 habitants est de 31,94€, soit un loyer théorique mensuel de 3.194€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,15€, à 63,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.615€ et 6.317€ avec un indice de confiance de 8.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 65 | RUE PAULINE BORGHESE | 6 | 67 | 0 | 1159950€ | 17313€ |
2019-05-20 | 50 | RUE DE CHEZY | 9 | 287 | 191 | 4833740€ | 16842€ |
2023-04-06 | 80 | RUE PAULINE BORGHESE | 9 | 230 | 198 | 4000000€ | 17391€ |
2020-09-29 | 62 | RUE PAULINE BORGHESE | 6 | 200 | 0 | 3750000€ | 18750€ |
2022-08-01 | 6 | VLA PASTEUR | 6 | 260 | 125 | 3780340€ | 14540€ |
2021-01-29 | 78 | RUE PERRONET | 7 | 155 | 0 | 3350000€ | 21613€ |
2021-03-15 | 105 | BD BINEAU | 5 | 180 | 423 | 3090000€ | 17167€ |
2021-04-30 | 76 | RUE PERRONET | 6 | 177 | 0 | 5031000€ | 28424€ |
2021-02-10 | 99 | RUE PERRONET | 9 | 220 | 258 | 200000€ | 909€ |
2021-02-11 | 105 | RUE PERRONET | 7 | 230 | 215 | 3460000€ | 15043€ |
2021-06-18 | 28 | RUE EDOUARD NORTIER | 8 | 540 | 260 | 9639800€ | 17851€ |
2021-06-29 | 128 | RUE PERRONET | 8 | 240 | 578 | 4940000€ | 20583€ |
2020-10-23 | 79 | RUE DE CHEZY | 7 | 220 | 276 | 3500900€ | 15913€ |
2022-07-27 | 22 | BD DU CHATEAU | 8 | 336 | 1019 | 4100000€ | 12202€ |
2021-10-26 | 3 | SQ CHEZY | 9 | 435 | 266 | 6493100€ | 14927€ |
2020-05-22 | 14 | RUE AMAL DE JOINVILLE | 8 | 210 | 104 | 2800000€ | 13333€ |
2021-01-13 | 17 | RUE CHAUVEAU | 6 | 360 | 404 | 4675000€ | 12986€ |
2022-04-28 | 34 | RUE PAULINE BORGHESE | 13 | 647 | 317 | 24632900€ | 38072€ |
2020-02-14 | 33 | RUE PAULINE BORGHESE | 4 | 178 | 297 | 3700000€ | 20787€ |
2019-09-10 | 7 | AV CELINE | 5 | 123 | 211 | 3020000€ | 24553€ |
2019-09-27 | 4 | RUE AMAL DE JOINVILLE | 9 | 214 | 103 | 3307400€ | 15455€ |
2019-09-06 | 21 | BD D ARGENSON | 6 | 143 | 143 | 2430000€ | 16993€ |
2020-09-15 | 4 | VLA DES ACACIAS | 8 | 230 | 352 | 4250000€ | 18478€ |
2021-11-30 | 34 | BD DU CHATEAU | 7 | 290 | 326 | 5498100€ | 18959€ |
2020-03-31 | 8 | VLA SAINTE FOY | 6 | 145 | 140 | 3517650€ | 24260€ |
2022-02-11 | 8 | VLA DES ACACIAS | 6 | 180 | 143 | 2550000€ | 14167€ |
2022-04-01 | 23 | BD DU CHATEAU | 9 | 396 | 765 | 3875000€ | 9785€ |
2023-03-21 | 36 | BD DU CHATEAU | 9 | 157 | 0 | 6000000€ | 38217€ |
2022-07-06 | 50 | RUE PERRONET | 8 | 403 | 663 | 7300000€ | 18114€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU GAL CORDONNIER | 7 | 139 | 220 | 3250000€ | 23381€ |
2021-05-10 | 1 | SQ PERRONET | 7 | 187 | 66 | 1940000€ | 10374€ |
2023-03-21 | 1 | SQ PERRONET | 7 | 187 | 66 | 3133400€ | 16756€ |
2019-09-12 | 50 | RUE PERRONET | 5 | 220 | 219 | 5402000€ | 24555€ |
2022-07-28 | 41 | RUE CHAUVEAU | 9 | 280 | 288 | 5200000€ | 18571€ |
2021-07-26 | 4 | AV DU CHATEAU | 7 | 168 | 440 | 4298050€ | 25584€ |
2019-10-25 | 61 | RUE EDOUARD NORTIER | 6 | 108 | 191 | 1702000€ | 15759€ |
2020-12-03 | 8 | RUE SAINT PAUL | 6 | 242 | 301 | 5250000€ | 21694€ |
2020-02-11 | 38 | RUE PERRONET | 5 | 197 | 0 | 5800000€ | 29442€ |
2022-12-21 | 1 | SQ CHANTON | 3 | 75 | 0 | 978200€ | 13043€ |
2021-07-13 | 22 | VLA DU ROULE | 6 | 194 | 206 | 2650000€ | 13660€ |
2021-07-01 | 63 | RUE CHAUVEAU | 8 | 214 | 467 | 4600000€ | 21495€ |
2020-06-17 | 3 | VLA DU ROULE | 6 | 270 | 162 | 4775000€ | 17685€ |
2020-09-29 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 8 | 199 | 0 | 50000€ | 251€ |
2020-10-14 | 8 | VLA DU ROULE | 6 | 132 | 130 | 3118250€ | 23623€ |
2022-10-18 | 22 | AV PHILIPPE LE BOUCHER | 8 | 166 | 459 | 5130000€ | 30904€ |
2021-03-17 | 35 | RUE PERRONET | 9 | 309 | 134 | 5947000€ | 19246€ |
2020-09-24 | 9 | AV PERRONET | 7 | 184 | 182 | 3073500€ | 16704€ |
2021-02-08 | 33 | RUE PERRONET | 6 | 153 | 141 | 3169650€ | 20717€ |
2019-06-12 | 8 | AV PERRONET | 6 | 131 | 172 | 3050000€ | 23282€ |
2021-12-20 | 31 | BD DE LA SAUSSAYE | 8 | 300 | 783 | 8349900€ | 27833€ |
2022-07-19 | 10 | AV PHILIPPE LE BOUCHER | 6 | 120 | 119 | 2565000€ | 21375€ |
2020-03-16 | 78 | BD BINEAU | 8 | 221 | 354 | 3570850€ | 16158€ |
2019-08-05 | 74 | BD VICTOR HUGO | 9 | 337 | 686 | 5000000€ | 14837€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DE LA SAUSSAYE | 11 | 386 | 577 | 6700000€ | 17358€ |
2021-04-08 | 96 | RUE CHAPTAL | 3 | 41 | 0 | 340000€ | 8293€ |
2022-06-29 | 11 | VLA CHAPTAL | 7 | 267 | 0 | 3170000€ | 11873€ |
2020-03-05 | 56 | BD D ARGENSON | 10 | 216 | 195 | 2720000€ | 12593€ |
2021-01-29 | 11 | VLA CHAPTAL | 4 | 158 | 90 | 900000€ | 5696€ |
2023-02-13 | 17 | VLA CHAPTAL | 6 | 185 | 166 | 2373000€ | 12827€ |
2021-03-01 | 36 | AV DU ROULE | 7 | 222 | 0 | 4000000€ | 18018€ |
2023-06-15 | 14 | RUE BARBES | 4 | 112 | 0 | 1366000€ | 12196€ |
2019-09-26 | 28 | BD GEORGES SEURAT | 7 | 100 | 67 | 2434800€ | 24348€ |
2020-12-31 | 36 | BD GEORGES SEURAT | 4 | 110 | 64 | 2158200€ | 19620€ |
2021-09-30 | 31 | RUE JACQUES DULUD | 9 | 215 | 411 | 8468700€ | 39389€ |
2022-08-25 | 52 | RUE JACQUES DULUD | 5 | 72 | 0 | 590412€ | 8200€ |
2020-10-07 | 52 | RUE CHARLES LAFFITTE | 11 | 350 | 444 | 5089700€ | 14542€ |
2021-06-28 | 15 | RUE PAUL CHATROUSSE | 2 | 45 | 0 | 380000€ | 8444€ |
2020-12-22 | 62 | RUE CHARLES LAFFITTE | 10 | 540 | 354 | 5700000€ | 10556€ |
2021-10-28 | 62 | RUE CHARLES LAFFITTE | 10 | 540 | 354 | 5947090€ | 11013€ |
2019-07-19 | 64 | RUE DANTON | 5 | 165 | 187 | 2439080€ | 14782€ |
2019-12-23 | 71 | RUE MARIUS AUFAN | 4 | 52 | 47 | 650000€ | 12500€ |
2021-04-14 | 86 | BD GEORGES SEURAT | 6 | 180 | 119 | 3411300€ | 18952€ |
2022-09-14 | 88 | RUE CHARLES LAFFITTE | 9 | 293 | 573 | 5200000€ | 17747€ |
2021-04-16 | 88 | BD GEORGES SEURAT | 6 | 220 | 172 | 2700000€ | 12273€ |
2020-10-28 | 6 | BD PAUL EMILE VICTOR | 2 | 140 | 300 | 2098500€ | 14989€ |
2022-09-29 | 42 | RUE DANTON | 6 | 138 | 111 | 1100000€ | 7971€ |
2019-07-11 | 77 | RUE CHARLES LAFFITTE | 7 | 160 | 165 | 3355000€ | 20969€ |
2021-04-15 | 81 | RUE CHARLES LAFFITTE | 7 | 204 | 197 | 3255700€ | 15959€ |
2022-05-02 | 4 | RUE YBRY | 5 | 100 | 94 | 2100000€ | 21000€ |
2022-01-11 | 98 | RUE CHARLES LAFFITTE | 4 | 113 | 0 | 1913700€ | 16935€ |
2020-11-13 | 106 | BD GEORGES SEURAT | 5 | 165 | 58 | 2042500€ | 12379€ |
2020-05-25 | 3 | RUE CHAPTAL | 7 | 185 | 0 | 1645000€ | 8892€ |
2020-11-27 | 112 | BD GEORGES SEURAT | 3 | 64 | 71 | 275000€ | 4297€ |
2020-12-18 | 40 | RUE MARIUS AUFAN | 4 | 93 | 0 | 1199500€ | 12898€ |
2021-11-25 | 32 | RUE MARIUS AUFAN | 4 | 80 | 0 | 1080000€ | 13500€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DANTON | 7 | 147 | 399 | 5246960€ | 35694€ |
2019-11-07 | 4 | VLA MAILLOT | 10 | 326 | 0 | 4300000€ | 13190€ |
2022-07-25 | 125 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 322 | 2415890€ | 20132€ |
2022-07-13 | 7 | RUE CHARLES LAFFITTE | 7 | 250 | 121 | 2850000€ | 11400€ |
2020-01-17 | 5 | RUE MARIUS AUFAN | 3 | 100 | 0 | 1238870€ | 12389€ |
2021-11-02 | 7 | VLA DE MADRID | 4 | 128 | 624 | 6500000€ | 50781€ |
2021-06-10 | 12 | RUE SALIGNAC FENELON | 9 | 688 | 781 | 7250000€ | 10538€ |
2021-06-16 | 20 | AV DE MADRID | 11 | 412 | 1998 | 8342000€ | 20248€ |
2022-08-03 | 23 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 160 | 112 | 4941290€ | 30883€ |
2020-11-13 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 41 | 0 | 627700€ | 15310€ |
2023-04-28 | 1 | RUE CARPEAUX | 3 | 60 | 135 | 695800€ | 11597€ |
2022-05-02 | 6 | VC STE DES LARRIS | 5 | 74 | 233 | 663000€ | 8959€ |
2021-11-09 | 12 | RUE CARPEAUX | 7 | 176 | 170 | 1804500€ | 10253€ |
2019-09-19 | 23 | PAS HANRIOT | 7 | 200 | 500 | 1630000€ | 8150€ |
2022-02-10 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 0 | 2366500€ | 13759€ |
2020-09-15 | 20 | RUE CARPEAUX | 4 | 68 | 192 | 650000€ | 9559€ |
2023-04-17 | 20 | RUE CARPEAUX | 4 | 99 | 192 | 1197000€ | 12091€ |
2022-09-02 | 21 | RUE CARPEAUX | 4 | 90 | 256 | 1200000€ | 13333€ |
2019-11-07 | 14 | AV DU PARC SAINT JAMES | 12 | 360 | 501 | 5300000€ | 14722€ |
2021-07-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 155 | 0 | 2045260€ | 13195€ |
2021-04-07 | 26 | RUE CARPEAUX | 4 | 120 | 131 | 975478€ | 8129€ |
2019-07-31 | 16 | AV DU PARC SAINT JAMES | 10 | 249 | 354 | 5518480€ | 22163€ |
2020-07-09 | 29 | AV DU PARC SAINT JAMES | 12 | 310 | 278 | 4322800€ | 13945€ |
2020-09-10 | 3 | RUE SAINT JAMES | 9 | 256 | 514 | 3961700€ | 15475€ |
2022-09-30 | 30 | RUE TREBOIS | 6 | 289 | 0 | 2660360€ | 9205€ |
2023-02-27 | 8 | VLA DES GENETS | 3 | 39 | 0 | 380000€ | 9744€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DE LONGPONT | 8 | 320 | 173 | 4200000€ | 13125€ |
2020-11-02 | 9 | RUE DE LONGPONT | 10 | 424 | 172 | 3500000€ | 8255€ |
2019-12-04 | 7 | RUE ALEXANDRE BERTEREAUX | 11 | 470 | 366 | 5558000€ | 11826€ |
2020-06-15 | 6 | RUE VICTOR DAIX | 6 | 220 | 232 | 4980000€ | 22636€ |
2022-02-08 | 10 | RUE TREBOIS | 4 | 107 | 0 | 1366200€ | 12768€ |
2019-07-05 | 10 | RUE TREBOIS | 5 | 151 | 0 | 1718300€ | 11379€ |
2021-05-19 | 17 | VLA DES GENETS | 3 | 80 | 25 | 540000€ | 6750€ |
2020-07-20 | 12 | RUE VICTOR DAIX | 7 | 310 | 193 | 3325000€ | 10726€ |
2021-11-08 | 19 | VLA DES GENETS | 3 | 57 | 24 | 452450€ | 7938€ |
2020-11-02 | 3 | RUE FRANKLIN | 4 | 107 | 108 | 1245500€ | 11640€ |
2022-07-29 | 36 | RUE HUDRI | 3 | 80 | 124 | 805900€ | 10074€ |
2019-10-04 | 34 | RUE HUDRI | 5 | 93 | 0 | 945101€ | 10162€ |
2022-10-10 | 46 | BD DU GAL KOENIG | 9 | 400 | 252 | 4044910€ | 10112€ |
2022-07-20 | 49 | BD DU GAL KOENIG | 6 | 190 | 112 | 2647400€ | 13934€ |
2019-09-09 | 50 | BD DU GAL KOENIG | 7 | 190 | 109 | 1891400€ | 9955€ |
2021-07-06 | 55 | BD DU GAL KOENIG | 5 | 330 | 218 | 2200000€ | 6667€ |
2020-08-31 | 198 | BD SAINT DENIS | 4 | 36 | 0 | 215000€ | 5972€ |
2021-01-08 | 3 | RUE MICHAEL WINBURN | 5 | 114 | 0 | 720650€ | 6321€ |
2020-03-11 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 117 | 0 | 1093620€ | 9347€ |
2021-11-22 | 21 | RUE SAINT JAMES | 11 | 469 | 775 | 8538500€ | 18206€ |
2023-02-10 | 78 | RUE RIVAY | 3 | 57 | 0 | 846850€ | 14857€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DU BOIS DE BOULOGNE | 5 | 261 | 164 | 2281800€ | 8743€ |
2019-10-22 | 52 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 59 | 0 | 575000€ | 9746€ |
2020-05-14 | 10 | AV PASTEUR | 4 | 115 | 196 | 1290000€ | 11217€ |
2021-04-22 | 7 | RUE LAMBRECHTS | 4 | 90 | 296 | 946310€ | 10515€ |
2021-10-15 | 154 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 7 | 144 | 301 | 1480000€ | 10278€ |
2019-10-11 | 51 | BD COMMANDANT CHARCOT | 14 | 538 | 792 | 9220000€ | 17138€ |
2021-01-29 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 273 | 136 | 2370000€ | 8681€ |
2019-10-30 | 73 | BD DU GAL KOENIG | 8 | 221 | 244 | 2865450€ | 12966€ |
2021-04-21 | 73 | BD DU GAL KOENIG | 8 | 221 | 244 | 2950000€ | 13348€ |
2023-01-31 | 10 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 130 | 0 | 1230000€ | 9462€ |
2020-10-15 | 4 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 338 | 292 | 1985750€ | 5875€ |
2021-07-19 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 50 | 0 | 716638€ | 14333€ |
2022-07-28 | 155 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 5 | 88 | 95 | 923000€ | 10489€ |
2020-10-15 | 218 | BD SAINT DENIS | 5 | 105 | 318 | 1190000€ | 11333€ |
2021-06-25 | 14 | AV MALVESIN | 6 | 150 | 265 | 1829000€ | 12193€ |
2021-12-07 | 120 | RUE LOUIS ROUQUIER | 4 | 98 | 0 | 1400000€ | 14286€ |
2021-06-22 | 3 | VLA FALLET | 6 | 100 | 0 | 957352€ | 9574€ |
2020-02-14 | 9 | VLA FALLET | 4 | 149 | 0 | 1080000€ | 7248€ |